哈市物业企业未公示电梯维护保养合同相关情况或将最高罚五万元

　　东北网10月26日讯(记者  张隽珊)26日，哈尔滨市十四届人大常委会第三十六次会议召开。会议审议了《哈尔滨市电梯安全管理条例》(草案)(以下简称《条例(草案)》)，《条例(草案)》规定，物业服务企业未将签订的维护保养合同及维护保养单位的相关情况进行公示的，由物业行政主管部门责令限期改正；逾期未改正的处以一万元以上五万元以下罚款。

　　《条例(草案)》厘清了电梯使用安全相关五大主体的责任和义务。规定了建设单位设置电梯时，其选型和数量配置应当与建筑结构、使用需求相适应，并符合国家、省相关规定和标准；制造单位应当为电梯改造、修理、维护保养提供必要备件和技术支持；电梯的所有权人应当依法承担电梯安全运行的相应义务；使用管理单位应当履行电梯安全管理义务，对电梯使用安全负责；维护保养单位在维护保养中要严格执行电梯安全技术规范等要求，并对其维护保养得电梯的安全性能负责。

　　在对老旧电梯更新改造问题上，《条例(草案)》中规定，业主大会制定管理规约时，可以约定在电梯存在严重事故隐患，并经安全评估需要立即更新、改造、修理的情况下，由业主委员会公告计划更新、改造、修理电梯的相关事项，听取业主意见后，代为申请、使用专项维修资金。同时，《条例(草案)》规定，住宅电梯需要更新、改造、修理的，使用管理单位和业主委员会应当及时组织落实、未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，相关业主对费用承担有约定的，按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由相关业主按其专有部分占建筑物总面积的比例承担。

　　《条例(草案)》规定，发生电梯故障乘客被困时，电梯使用管理单位应当在乘客被困报警后五分钟内通知电梯维护保养单位并赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援，及时采取措施安抚、救治被困人员。电梯维护保养单位接到电梯困人报警或者通知后，维修人员应当及时到达现场开展救援并做好记录。现场救援结束后，电梯使用管理单位应当督促维护保养单位对电梯进行全面检查，排除故障后方可使用。维护保养单位应当将应急救援情况和故障原因分析报告及时上报特种设备安全监督管理部门。

　　《条例(草案)》规定，电梯安装、改造、修理单位未出具质量证明书，更换电梯产品铭牌，标明相关信息的，责令限期改正；逾期未改正的，处以一万元以上二万元以下罚款。电梯使用管理单位存在电梯紧急报警装置、视频监控设施未有效运行的，责令改正，并处以五千元以上一万元以下罚款；发生电梯故障乘客被困时，未在规定时间内通知电梯维护保养单位并赶赴现场组织实施救援的，处以五千元以上一万元以下罚款。物业服务企业未将签订的维护保养合同及维护保养单位的相关情况进行公示的；未按照规定公布电梯费使用情况的；未将投保电梯安全责任保险的相关情况进行公示的，由物业行政主管部门责令限期改正；逾期未改正的处以一万元以上五万元以下罚款。