5月5日之前提交材料正在办理的可正常交易办证

　　记者走访了哈尔滨市不动产登记中心道里、群力、南岗、经开等分中心。工作人员告诉记者，与上周相比，本周咨询量有所加大，绝大多数市民都是关心自己的房子现在能不能交易。哈市不动产登记中心经开分中心工作人员告诉记者，市民关注的主要是自家房子交易的时限，不知道正在交易的可不可以继续买卖了。

　　“我们以5月5日为限，5日前已经受理的，正在办理的新房交易不受影响，正常办理。”哈市不动产登记交易事务中心的工作人员告诉记者，通知的发文日期是5月5日，所以在5日之后受理的交易，不满足条件的不予受理。而5日之前提交材料并正在办理的，则可以正常交易办证。

　　新购房啥时能卖5月5日后网签满3年才可上市交易

　　“我去年买的房子已经网签了，但要2019年进户，不知道什么时候可以交易？”“我交了部分房款，但开发商还没给网签备案，上市交易时间怎么计算”“我的房子是1月份买的，我想知道交易时间是按购买之日，还是按开发商网签合同时间计算？”……在走访中，很多市民最关注的是哈市政策出台前，自己新购买的房子什么时间能交易，三年的限售期限如何计算？

　　作为文件的起草部门，哈市住建委相关负责人表示，“房子可不可以交易，按文件出台日期执行，以5月5日网签为界，如果市民新购房网签合同是在5月5日前办理的，则可正常交易，如签订的网签合同是在5日以后签的，那么如果想要交易则要等到3年后了。”

　　此外，记者了解到，目前，哈市已经取消建设单位网签合同备案信息注销权限，所以房子能不能上市交易要看网签合同的时间，而非交购房款时间，即使购买了新房很长时间，但建设开发企业迟迟没有为房子网签合同，从购买之日起计算满了三年时间，也是不可以上市交易的。

　　二手房不在限售之内赠与继承的住房交易不受限

　　采访中，记者还从哈市住建委了解到，限售就是指新购的商品房，限制再次销售时间。哈市此次实行的是区域性限售政策，在主城区道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区六个区域范围内执行，不包括二手房。

　　针对这一政策，很多市民还提出有赠与、继承房产的，是否可以交易？对此，哈市住建委相关负责人表示，按照规定，通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，交易则不受限制。

　　此外，记者了解到，今后，哈市将重点强化商品房价格备案和预售审批管理，严厉查处捂盘惜售、炒作房价等行为。