生活报3月27日讯 25日，中央大街步行街区西十二道街上已矗立十多年的广告牌被全部拆除，标志着道里区吹响了中央大街商务区改造提升项目的启动号角。

　　中央大街商务区改造提升项目作为省百大项目之一、哈尔滨市政府2020年40项民生实事之一，一直备受社会各界瞩目。据道里区委书记肖彬介绍，今年启动的中央大街商务区改造提升工程项目，投资总额达17亿元。道里区将按照创建“国家高品位步行街”要求，以打造“中国欧陆风情街”为目标，通过老旧庭院基础设施改造、智慧街区建设、业态整体升级等举措，让百年老街中央大街融入时尚元素，重现历史风貌，成为极具欧陆风情和文旅商融合的首选目的地，人气集聚的城市会客厅，彰显城市魅力的历史文化商业街区。

　　从去年开始，道里区对标“全国高品位步行街”的规范要求，对中央大街商务区改造提升进行了全面规划设计，确定了“文化为魂、建筑为骨、时尚为神、商业为本”的改造提升原则，完成了对街区绿化、亮化、牌匾广告、交通组织和智慧街区建设方案的调整，制定了《中央大街商务区业态升级改造扶持政策》和《中央大街商务区业态指导目录》，成立了中央大街管委会，对街区实施“一体化”管理，集中行使市场监管、城市管理、文化旅游等审批权和执法权。完成了中央大街区域5G基站的建设，实现了街区5G信号全覆盖。

　　值得一提的是，在疫情防控期间，道里区一手抓防疫，一手抓项目推进，今年将利用半年的黄金时间，完成六方面改造任务：

　　1、中央大街区域外立面粉刷，修缮改造；

　　2、对中央大街牌匾进行调整，力求使牌匾样式独具特色，更加符合中央大街的风格；

　　3、街区休闲服务设施标识导示系统以及绿化、亮化全面升级；

　　4、修缮改造老旧庭院，植入新业态，打造特色庭院落；

　　5、瞄准国际时尚特色品牌、国内潮牌网红特色店、省内老字号等业态，有针对性地进行业态规划和精准招商；

　　6、打造智慧街区引入大数据、人工智能、5G等新技术，让中央大街商务区的管理、服务更加方便快捷。

　　老庭院讲述新故事

　　当您踏着面包石，欣赏着欧式建筑，耳畔边响起悠扬的手风琴声……这种感觉似乎置身于异国他乡，中央大街上的319栋建筑中，欧式及仿欧式建筑达75栋，这些建筑几乎涵盖了文艺复兴、巴洛克、折衷主义、新艺术运动等西方建筑史上最具影响力的建筑流派，是全国第一个开放式、公益性建筑艺术博物馆。

　　为确保老建筑不失原味，此次改造本着修旧如旧的原则，大到整栋建筑立面和颜色，小到垛口和山花等装饰元素，均逐一制定修缮方案，半年后，这些老建筑将以崭新的姿态与世人见面，一幢幢老建筑将重现老哈尔滨的韵味。

　　据了解，道里区在中央大街街区内选择了30个“有味道、有故事”的老旧庭院，这些老庭院韵味十足，开发潜力大，但年久失修，改造难度较大。为此，道里区抢前抓早、迎难而上，2019年起就启动了拆违和基础设施改造工作，拆除违建7000余平方米，推动供水、排水、供热、燃气等基础设施管线改造向庭院延伸，不但为今年启动改造工程奠定了坚实基础，还为新业态的植入提供良好的基础设施保障。

　　老街植入新业态

　　翻开《中央大街业态发展规划》，25条辅街跃然纸上：体味城市慢生活的休闲时光街、欧陆文化情景区、文艺主题区、音乐之声主题区；领略潮流最前沿的明星品牌街、潮流主题街、地域特色主题区、休闲趣玩主题区；面包街、啤酒街、日韩餐饮街、酒吧主题区；体会小众乐趣的中东欧珠宝街、生活配套街、体育运动主题区、婚庆主题区……通过25条缤纷主题街定位，将文化创意产业、中外特色餐饮、潮流时尚零售、精品酒店民宿、智慧科技互动五大新消费业态，融入百年老街，全方位满足市民游客吃、住、行、游、购、娱的新需求。

　　此次中央大街业态升级改造将引进西班牙、意大利、德国、比利时等欧陆风情特色品牌，以及日、韩等东南亚国家的特色产业。同时，为了让在老哈尔滨人记忆中的“老字号”重放昔日光彩，道里区专门为本地“老字号”设立了诸多扶持政策。在不久的未来，市民和游客们能在红专街上看见昔日面包一条街的繁忙景象；在昔日中国最具影响力的哈尔滨第一家乐器行，欣赏一段音乐秀；在中国第一家电影院里，观看一场最新的影片……

　　老街焕发新生机

　　为加快招商引资项目落地，更好地服务企业发展，道里区对标国际一流营商环境标准，先后出台了《道里区重点产业项目招商引资扶持办法》《中央大街步行街区业态转型升级扶持办法》，设立每年不低于5000万元的招商引资专项资金用于扶持企业发展。全面落实“一照九证”办事不求人，推行“网上办”“最多跑一次”。实施企业服务标准化管理体制改革，成立道里区中央大街管委会，制定道里区中央大街企业服务标准管理体系，建立企业需求动态信息共享平台；推行招商引资市场化专业化运作机制改革，对重点招商项目实行清单制、首席服务官、首席服务专员制度。目前，已经完成了25条辅街的业态定位，市政府下放的65处房产的业态定位，30个院落的产业定位，其中，14个院落招商工作已全面完成。

　　在招商方式上，道里区在去年组织哈尔滨站、上海站等4次招商推介活动基础上，针对当前防疫工作新形势，建立了“网络视频招商”和“委托招商”机制，开展“不见面”招商和以商招商活动。截至目前，项目库内已储备华为、米其林餐厅、瑞幸咖啡、奈雪的茶等700余家意向投资企业。3月22日，通过视频签约的形式，总投资4.7亿元的冰城有礼、犹太文化餐饮主题宾馆、西十三道街改造项目等3个招商项目实现了“云签约”。