生活报3月14日讯 日前，哈尔滨香坊区的金瑞林城小区居民反映，他们物业每个月收取110元的地下车位物业费，比《哈市物业服务收费管理办法》规定的超出20元。更让居民不解的是，地下车位不仅多收费，还存在堵单元门和人防门的情况，部分通道旁还划上车位，影响车辆通行。

　　居民反映：物业每月多收20元车位管理费

　　金瑞林城小区一期的业主告诉记者，他们小区之前由两个物业进行管理。近期，为三期业主服务的润丰物业接管了一期地下物业管理。在没有与业主签合同的情况下，向业主收取地下车位管理费，一年1320元，折合每个月110元，居民纷纷认为不合理。

　　“这个小区地下原来坑坑洼洼，出口还有个大坑，路面露出钢筋，上面垫钢板车辆才能通过。”一位业主说，由于管理不到位，之前确实有业主拖欠车位管理费的情况。新物业接管后，2月28日润丰物业通知业主全额缴纳2017-2019年地下车位管理费。对此，大家提出三个问题，一是更换了管理单位要求重新协商合同内容；第二，原来一期蓝牙设备有80元押金，现在已经不再使用蓝牙了，要求退还；第三，2017-2018年期间，地下车位一直在维修，应减免一部分费用。但是，业主的三个问题未能与润丰物业达成一致，每个月仍多收20元。

　　多处车位把单元门人防门给堵了

　　12日，记者在金瑞林城小区一期地下走访中发现，地下单元门多个出入口处，除了有立柱挡住外，都被划上了车位，仅仅给行人留出二三十厘米的通道，侧身才能通过。

　　记者看到，一期A区238号车位正对着一个单元门出入口，车位白线距离单元门只有20多厘米。A区214号等多个车位也都紧挨单元门。

　　A127号车位白线紧挨着单元门，而车位右侧白线紧贴着一个人防铁门，距离不足5厘米。“如果一旦有意外，行人进出单元困难，连人防门也打不开了。”居民担心地说，另一个人防门旁也划上白线用于停车了。

　　在7号楼2单元地下出口处，也被划上了车位。更让居民担心的是，这个车位紧挨着换热站的出入口，距离不足10厘米，如果有车停在车位，换热站的门根本打不开。

　　新划数十个车位 走车通道挤窄了

　　小区居民告诉记者，以前这个小区地库的行车通道以排水沟作为界限，两侧是不同方向的行车道。而前不久，小区利用地库改造之机，在行车通道旁新划出了数十个车位，租用给车主，并用“+”号作为车位号开头。

　　在14号楼3单元附近记者看到，这个单元门旁划出了一个车位，而这个车位在行车通道旁，并安装了两个止停墩，原本可以双向走车的通道变窄，错车都困难。

　　走访中发现，+2号、+3号、+4号、+15号、+14号等几十个车位，都是在行车通道旁辟建的。

　　地库经常漏水 居民给车“撑伞”

　　12日，记者在金瑞林城小区一期地下看到，很多车位上方的棚顶都安装着一块防雨布。

　　“这个小区的地库经常漏水，为了怕车挨浇只能在棚顶安装一块塑料布或者防雨布。”居民告诉记者，由于流下来的水非常脏，浇到车上留下印痕，刷都刷不掉，才想出安装防雨布的办法。

　　物业：多收的车位管理费延续到下一年

　　记者从金瑞林城辖区的通乡派出所了解到，针对居民反映小区车位影响通行和存在隐患的问题，民警将到现场踏查，如存在隐患将责令纠正。

　　针对新划车位的问题，润丰物业有关负责人表示，通道旁的车位是由开发单位划的。针对居民反映车位物业费高的问题，润丰物业朱经理表示，今后将按照哈市有关规定收取，对于超过《哈市物业服务收费管理办法》规定的20元，会延续到下一年的车位管理费中。